利好东坝！北京自贸试验区涵盖片区公布
东坝社区
“东坝社区”是北京东坝地区一个社区生活微分享平台，专注本地及周边生活趣事儿，网罗吃喝玩乐信息，分享与您相关的日常点滴！日前，国务院发布《中国（北京）自由贸易试验区总体方案》。北京自贸区实施范围119.68平方公里，涵盖三个片区：科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区。自方案发布以来，北京自贸区三个片区与众不同的命名方式就引发关注，三大片区具体包含北京市哪些地方也引发不少猜测。
9月24日，中国（北京）自由贸易试验区正式挂牌。当天下午，北京市政府新闻办新闻发布厅便举行中国（北京）自由贸易试验区新闻发布会，其中明确介绍了北京自贸试验区三个片区的具体选址。
高端产业、科技创新、国际商务服务三个片区揭牌
源 /识政
据市政府新闻办9月24日下午举行的新闻发布会上消息，北京自贸试验区涵盖科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区3个片区，共119.68平方公里。在进行空间布局规划时，充分考虑了中央对北京的战略定位以及北京市产业空间布局特点，对片区进行了选择划分。
源 / 首都之窗
01科技创新片区科技创新片区共31.85平方公里，包括中关村科学城21.59平方公里和北京生命科学园周边可利用产业空间10.26平方公里。
图片仅供参考，具体以官方公布为准
图源 / 大山说房
其中，中关村科学城区域主要涵盖翠湖科技园、永丰基地及周边可利用产业空间，它们和北京生命科学园是中关村国家自主创新示范区中几个紧邻的专业园区，园区内产业布局合理、拥有强大的科技创新能力、配套设施完善。
北京自贸试验区将上述园区部分面积纳入科技创新片区，重点发展新一代信息技术、生物健康、科技服务等产业，打造为数字经济试验区、全球创业投资中心、科学技术体制机制创新改革先行示范区，有助于我市以此为突破口打造具有全球影响力的科技创新中心，有助于我国赢得全球科技竞争主动权，为建设创新型国家和世界科技强国作出北京应有的贡献。
国际商务服务片区共48.34平方公里，包括首都国际机场周边可利用产业空间28.5平方公里，北京CBD4.96平方公里，金盏国际合作服务区2.96平方公里，以及城市副中心运河商务区和张家湾设计小镇周边可利用产业空间10.87平方公里。包括天竺综合保税区、临空经济核心区、新国展、金马工业园在内的首都国际机场周边区域是我国临空经济引领示范区。
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北京CBD是我国国际化资源最丰富区域之一，聚集了众多国内外知名的高端商务、国际金融、国际传媒市场主体，也是北京外向型经济的标杆区域。
金盏国际合作服务区位于第四使馆区周边，立足打造国际交往中心新亮点。
城市副中心是北京市服务业扩大开放先导区，这些区域均为北京市高端服务业集聚发展区域，彼此之间的功能定位既各具特色、又可以互为补充。
将上述区域纳入国际商务服务片区，重点发展数字贸易、文化贸易、商务会展、医疗健康、国际寄递物流、跨境金融等产业，打造临空经济创新引领示范区，有利于提高产业之间的粘合度，同时有利于推动优势产业链集群式发展。
高端产业片区共39.49平方公里，包括大兴国际机场西侧可利用产业空间10.36平方公里和北京经济技术开发区27.83平方公里。
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大兴国际机场是国家发展一个新的动力源，要打造成为世界级航空枢纽。
北京经济技术开发区已形成以电子信息、生物医药、装备制造和汽车制造为主导的高端、高效、高辐射产业布局，在国际科技合作、跨国技术转移等方面具有独特优势。
将上述区域纳入高端产业片区，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业，建设科技成果转换承载地、战略性新兴产业聚集区和国际高端功能机构聚集区，有利于推动科技成果项目在北京自贸试验区内转化落地，形成一个完整的创新产业链，提高北京对全球创新资源的集聚和整合能力。
北京自贸区▼
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图源 / 大山说房
未来这些自贸区片区将会迎来至少三重利好：
第一，配套升级，地铁加密。自贸区将会成为北京城市配套重点发展的片区，学校、医院、地铁等建设都会纷沓而来。
第二，产业政策升级，吸引企业入驻。产业扶持政策会很快出台，税务减免，房租减免，人才引进等诸多政策，吸引企业纷沓而来。
第三，居住升级，推动房价。允许人口承载力增加，居住配套会升级，城市人口会迅速集中，从而推动房价向上。
对于普通人来说利好最直观，总结起来就三点：
这个很好理解，自贸区没有交关税，肯定比自贸区外更便宜，中国进口税率不低。商品将不限于普通商品以及吃、穿、行。北京自贸区的定位更高，服务业的提升将会很有意思。普通人够得着的比如外资旅行社、保险业务等，产品价格可能会更有竞争力。
▶ 门槛降低
由于北京自贸区的定位，将不限于进出口贸易行业，新兴数字贸易、文化贸易、跨境金融多个领域将会有政策落地。创业的门槛将降低。政府必然也会提升办事效率。目前对于境外资本投资手续还比较繁琐，自贸区的建立，可望降低门槛，简化步骤。
▶ 收入提升
北京的优势和发展就在这摆着，它是人类有史以来现代和历史结合的最好的一座城市之一。而且支撑北京文化中心、国际交往中心、科技创新中心这三个定位的，除了政策与人才，必然还有隐性的经济作为支撑。所以随着自贸区的落地，外资进入，对于人才产生更多的需求，工资有望与国际接轨，同样周边配套也会带动就业。
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